想在北京买房，这些事儿您得清楚！

非京籍在北京买房，社保和个税必须要满5年吗？出现社保补缴的情况还可以买吗？个人购房如何查询个税复核进度？……想在北京买房，光有钱是不够的，这些事儿您还得清楚。

买房必须社保和个税满5年吗？

市住房和城乡建设委：

根据本市限购政策规定，本市商品住房购房资格以家庭为单位进行审核，连续5年在京缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭在京限购一套住房。购房家庭如按非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税）类别申请购房资格，要求申请核验人自申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

社保补缴可以北京买房吗？

已经连续上社保60多个月，但是中间出现过5次补缴，没有断缴；没有更换过公司，是由于公司办事人有时候忙忘掉，过几个月去缴纳一次。所以出现了补缴的情况。

这样的情况外地人还可以购买北京住宅吗？

市住房和城乡建设委：

根据本市限购政策，购房人按非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）类别申请购房资格，应满足连续5年在京缴纳养老险。因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工养老保险断缴，单位为购房人完成月报补缴不超过3个月的，在购房资格审核中视为正常缴纳；因工作调动造成个人养老保险补缴的，单位为购房人完成补缴且不超过3个月的，视为正常缴纳；以上两种情形补缴在5年内累计不得超过3个月。根据来信人描述，如购房人5年内养老保险补缴月份累计超过3个月，则无法通过购房资格核验。

个人购房如何查询个税复核进度？

非京籍人员，准备在北京购房，提交网签资料后，建委要求进行个税复核，现已提交个税复核资料，如何查询复核进度？

市地税局：

如您想查询复核个人所得税的进度，可拨打北京政务中心个税复核岗的电话89150404，凭姓名和业务受理编号查询即可。

通过买房办理集体户口转个人户口，房子有什么要求？

市公安局：

按照户籍管理规定，办理购买房产市内迁移立户的，不动产权登记的房屋性质应为住宅。